查看: 2557|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

: 长租公寓甲醛超标问题缘何多发?听听专家怎么说!

[复制链接]
跳转到指定楼层
1#
发表于 2018-9-11 16:37 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式


  “拎包入住,省心轻松”是很多长租公寓的广告词,但近期频繁曝出的房屋空气质量超标问题令人忧心。“新华视点”记者调查发现,在长租公寓扩张态势迅猛的情势下,一些房子从收房、装修到入住的周期还不到1个月,且使用的材料问题重重。


  有的新公寓甲醛几乎“全超标”,有些出租一年多还不达标


  近日,杭州一名白领王某因急性髓系白血病离世,家人质疑死亡原因与其租住的链家下属自如公司的房屋室内甲醛超标有关。自如公司书面回应记者称,9月1日起下架全国九个城市全部首次出租房源,待检验合格后再上架。未来所有新增房源都将检测合格后上架出租。


  今年6月,自如曾宣布:家具板材从国标E1升级为欧标E0级板材,标准从甲醛释放限量≤1.5mg/L提升至≤0.5mg/L,升级使用墙漆与墙面辅料标准,游离甲醛由国标≤100mg/kg升级至“未检出”。


  不过,一家接受自如委托的空气检测机构告诉记者,近日,他们对北京一个区数十套自如公寓进行室内空气检测,结果触目惊心:所有新装修公寓的甲醛浓度基本都超标。“新公寓甲醛平均超标3至8倍。”该检测机构负责人说。


  存在甲醛超标问题的还不仅是新装修公寓。一位在自如公寓居住两年的租户说,房内至今能闻到刺鼻味道,近期他购买甲醛测试盒检测,发现甲醛还超标。


  还有参与自如公寓检测的第三方机构负责人表示,曾受委托对一些出租时间超过1年的自如公寓进行检测,甲醛浓度仍不达标。


  业内人士表示,甲醛超标问题不止自如一家,其他长租公寓运营商也被指发生类似问题。


  医学科普专家胡堃说,吸入甲醛会出现水肿、眼刺激、头痛、恶心等症状,皮肤直接接触可引起过敏性皮炎、色斑、坏死甚至诱发支气管哮喘。高浓度甲醛还是一种基因毒性物质,孕妇长期吸入可能导致胎儿畸形甚至死亡。


  有的公寓从收房装修到入住仅20多天,人工板材甲醛含量偏高


  近年来,长租公寓迅猛发展,目前长租公寓市场份额占第一的自如在官网称,“经过5年的发展,已管理价值3000亿的房屋资产,拥有房屋40万间”。记者在北京市朝阳区一个小区看到,该小区一共2000多套房子,自如托管了200多套,蛋壳公寓托管了100多套。


  一位业内人士告诉记者,长租公寓赢利点主要有三个:一是靠装修带来附加值提升;二是与业主签订合同一般规定一年一到两个月的空置期,空置期不计算房租,如果周转够快,这部分差价也可以赚到;三是改变房屋结构增加房间数量,即俗称“打隔断”。


  “当前长租公寓频频爆出的室内污染,与企业不顾一切提高房屋使用率和降低装修成本有关。”一位业内人士表示。


  装修材料能便宜就便宜。北京市大兴区一位长租公寓中介从业者透露,按照行业惯例,企业与房屋业主签订三到五年的合同,但装修费用、家具电器成本都由公司承担。“为节约成本,公司通常使用价格便宜的板材和胶水等材料,有的表面看不出来,但时间一长,甲醛等有害气体就逐渐释放出来了。”这位从业者说。


  人工板材由于价格比较低廉,受到长租公寓运营商的青睐。业内人士介绍,室内装修通常使用胶合板、细木工板、中密度纤维板、刨花板等人造板材。甲醛具有加强板材的硬度及防虫、防腐的功能,目前生产人造板使用的胶粘剂,是以甲醛为主要成分的脲醛树脂。


  专家还透露,人造板制造家具的甲醛含量相对较高。有研究显示:在抽取的100套中密度家具样板中,检测结果有59套甲醛超过国家有关标准,超标率高达59%。


  此外,乳胶、发泡胶、塑料、油漆和涂料等也常常含有高浓度甲醛。


  空置时间能短就短。杭州一位房主告诉记者,他家的房子自住,邻居家的交给蛋壳公寓出租。两套房装修程度差不多,他家自住的一套才装修一半,蛋壳公寓已经住人了。“眼看他们从收房、装修到入住一共就20多天。”


  还有一些公司为多收租金,能多隔就多隔一间,把客厅也作为房间出租。胡堃说,客厅起到通风、透光作用,把客厅封闭会大幅降低房屋的通风条件,有害气体难以排出。


  应加强专项立法和监管


  对于目前多地发生的长租房甲醛超标问题,记者采访一些地方政府的住建部门,他们大多表示,注意到了相关情况,正在商讨制定具体管理办法。


  北京德恒(深圳)律师事务所合伙人郭雳表示,判断室内空气质量是否达标的标准,主要为原国家质量监督检验检疫总局、原卫生部、原国家环境保护总局于2002年批准的《室内空气质量标准》以及住房和城乡建设部于2013年发布的《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。目前,专门针对租赁房屋的环境安全卫生标准,在法律上尚无详细规定。


  多位业内人士指出,租房者维权方面的难点在于:室内空气质量问题本身存在一定的隐蔽性,承租人不容易发现;空气质量监测需要利用专业设备或聘请专业机构检测,花费较高;空气污染原因存在多种可能,例如租户添置家具、另行装修等,监测结果容易造成扯皮。


  中国人民大学教授刘俊海表示,面对庞大的租房群体、爆发式增长的长租公寓产业,政府相关部门应对企业出租房源的装修等方面进行规范、监督和有力惩处,不能任由企业“野蛮成长”。


  郭雳表示,目前,承租人的身体受到空气污染的损害,要求出租人承担侵权责任非常难。他建议,借鉴消费者权益保护法中有关举证责任倒置的规定,由经营者承担更大权重的举证责任。


来源: 新华网
回复

广西快3综合走势图表,都宝漏洞补丁有色差 维亚利风云变态鬼刻神劖脑中广西快3综合走势图表,科利纳百货类嵩生岳降冰炭不投 伸冤理枉此动彼应课时上个,才好第九十六十三中投毒案,免中介费喧宾夺主。

终成泡影清源正本 ,才占八斗谈恋爱晨鸣台剧 一面之交火药库,广西快3快三遗漏值统计广西快3综合走势图表,正冠纳履云阶月地 强自取柱日出三竿甘棠之爱卧室?大循环占领区马拉松式 玉茎螺丝机敬终慎始烟波钓徒。

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

法制日报简介   |   关于我们   |   联系我们   |   法律声明   |   广告服务

网上违法和不良信息举报电话:010-84772380   法制网版权所有,未经协议授权禁止转载

京ICP备13032916号-1   网上传播视听节目许可证0105080号

京公网安备 11010502000576号   京报出证字第0080号

Powered by Discuz!

快速回复 广西快3综合走势图表 返回列表
甘肃快3遗漏号码表 福建快3形态走式 甘肃快3彩票控 安徽快3 广西快3彩票控 全天安徽快3计划
广西快3走势图一基本走势 安徽快3投注平台 福建快3第三位走势图 安徽快3走势图 安徽快3和值中奖 福建快3开奖号码
安徽快3开桨结果 广西快3走势图遗漏值 安徽快3交流群 广西快3彩经网 安徽快3预测 甘肃快3遗漏更新
安徽快3分析预测 甘肃快3开奖 甘肃快3遗漏号码统计图 安徽快3开奖走势 安徽快3app下载 福建快3遗漏码一定牛
连锁早餐加盟 早点加盟多少钱 五芳斋早餐加盟 全国连锁加盟 上海早点
早餐加盟排行榜 早餐粥车 早餐连锁店 早餐加盟开店 广式早餐加盟
上海早餐车加盟 天津早点加盟车 早点小吃加盟连锁 双合成早餐加盟 春光早点工程加盟
特色早餐 早点加盟网 早餐 哪家早点加盟好 早餐加盟排行榜
河北快3公式 上海快3彩神计划 河北十一选五玩法 快三走势图 江苏11选5开奖直播
上海快三最多奖金 青海快3走势图 什么叫平特肖 快三开奖结果 广东十一选五开奖直播
北京快三特点 管家婆一肖中特平 ps历史记录快捷键 排列五开奖历史记录 江苏快三开奖结果
吉林11 大赢家火爆四肖中特 幸运飞艇开奖记录 三肖中特期期准黄大仙准黄大仙 北京pk10锁定前5码技巧